1965〜1975年築, 専有面積38.64㎡〜58.64㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
84.9万円/㎡
前年比+0.4%
マンションヴィップ落合
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1970年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,352万円
89.5万円/㎡
2,690
3,798
4,906
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜4,906万円
78.1万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月5日
マンションヴィップ落合
3,980万円（81.8万円/㎡）/ 5階 / 48.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 81.8万円 | 5階 | 48.64㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,780万円 | 57.5万円 | 3階 | 48.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,980万円 | 69.9万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 69.9万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,080万円 | 72.3万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,080万円 | 72.3万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,180万円 | 74.6万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 3,180万円 | 74.6万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 48.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 72.0万円 | 4階 | 48.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,480万円 | 72.0万円 | 2階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,200万円 | 51.6万円 | 6階 | 42.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/15 | 3,380万円 | 70.0万円 | 9階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,500万円 | 58.7万円 | 6階 | 42.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/28 | 3,080万円 | 63.8万円 | 6階 | 48.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,680万円 | 62.9万円 | 6階 | 42.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/10 | 2,100万円 | 49.3万円 | 5階 | 42.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/14 | 3,280万円 | 67.9万円 | 6階 | 48.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/08 | 2,980万円 | 61.7万円 | 9階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/28 | 1,200万円 | 48.9万円 | 2階 | 24.52㎡ | 1DK | - |
| 2022/09/28 | 3,280万円 | 67.9万円 | 9階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/15 | 3,490万円 | 71.8万円 | 9階 | 48.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 3,480万円 | 71.5万円 | 9階 | 48.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 3,480万円 | 72.0万円 | 9階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 3,580万円 | 74.1万円 | 9階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションVIP落合 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は新宿区の平均と比較して3.7%割安です。
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1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造